江蘇省房地產經紀人資信評價管理系統在線測試

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江蘇省房地產經紀人資信評價系統界面(一)

為了進一步規范江蘇省房地產經紀從業人員執業行為,根據《資產評估法》、《房地產經紀人管理辦法》等相關規定和要求,自2015年起我會協同江蘇省住房和城鄉建設廳相關部門對本省13個省轄市的房地產經紀機構、房地產經紀從業人員情況進行了專題調研,參照蘇州、鹽城等市房地產主管部門房地產經紀現有的相關系統進行調查研究,并前往浙江省住房和城鄉廳和杭州市房產管理局進行考察。調研組于2018年6月向有關部門提交了《江蘇省房地產經紀行業情況分析報告》。省協會根據報告中江蘇省房地產經紀人及房地產經紀從業人員情況,編制了《江蘇省房地產經紀人資信評價系統方案書》。

經過近三年時間的調研考察和經多方論證,由江蘇省房地產估價與經紀協會自主研發,與南京萬購房地產有限公司共同編制的“江蘇省房地產經紀人資信評估管理系統”第一部分——江蘇省房地產經紀人發證系統已于2018年10月已上線測試。

江蘇省房地產經紀人資信評價管理系統包括:江蘇省房地產經紀人發證系統、江蘇省房地產經紀人信用檔案管理系統、江蘇省房地產經紀人地方繼續教育考試系統和江蘇省房地產經紀人專家庫四大子系統。

江蘇省房地產經紀人發證系統。2016年4月受中國房地產估價師與房地產經紀人學會委托,江蘇省房地產估價與經紀協會對自2016年在江蘇省片區參加全國房地產經紀人、房地產經紀人協理(以下“簡稱房地產經紀人”)職業資格考試合格的人員進行證書發放工作。該系統的主要功能是將每一年度考試合格人員的姓名、考試檔案號、證件號(身份號)、管理號(資格號)等基礎信息導入系統,形成發證系統基本要素,發證時,根據領證人的基本信息如性別、民族、學歷、工作單位、畢業院校、家庭住址,聯系電話等錄入后,回填到“江蘇省房地產經紀人信用檔案管理系統”數據庫中。這一系統既實現了計算機系統發證,又為房地產經紀人信用檔案系統提供了房地產經紀人個人的基本信息。

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江蘇省房地產經紀人資信評價系統界面(二)

江蘇省房地產經紀人信用檔案管理系統。該系統設計為兩大部分。第一部分:自2002年12月21日建設部認定的第一批房地產經紀人至2017年12月 11日,共16年6704人江蘇省取得全國房地產經紀人職業資格的基本信息、資格信息、登記信息內容(人員會隨年度發證人員的數量增加而增加)。該系統延伸子欄目為房地產經紀人信用檔案(表揚與投訴)、登記與核準、個人房地產交易案例記錄等。第二部分:為13個設區市房地產經紀主管部門歷年來通過培訓并發放“房地產經紀從業人員上崗證”的房地產經紀從業人員的基本信息、登記信息、發放上崗證信息等,涵蓋約4.6萬人。該部分內容,均有13個省轄市房地產經紀主管部門提供或授權的地方行業協會或經紀機構進行信息維護。

江蘇省房地產經紀人地方繼續教育考試系統。是按已登記的在江蘇境內執業的房地產經紀人在初始登記、續期登記、變更登記等情況時所需地方繼續學時,按照房地產經紀人地方繼續教育必修課和選修課而編制的考試系統。

江蘇省房地產經紀人專家庫。是由全省13個設區市的房地產經紀機構房地產經紀人自愿申報,經所在市房地產經紀主管部門推薦,根據相關評定辦法、評定標準,審核批準后所設立的房地產經紀人專家庫。

“江蘇省房地產經紀人資信評估管理系統”的開發建設,填補了國內房地產經紀人行業管理和自律管理的空白,該系統的投入運行,有助于我省房地產經紀人規范化管理和自律化管理建設,有助于我省房地產經紀從業人員誠信守法建設,有助于我省房地產經紀行業建設。

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